Este es uno de los factores que más se tienen en cuenta, el precio del seguro de impago de alquiler varía según la compañía y las coberturas.
Los seguros más económicos pueden rondar el 3% del importe anual de alquiler, y los más caros llegan a alcanzar el 10% (Refiriendonos siempre a seguro de impago para alquilar vivienda habitual, ya que los seguros de local son mucho más caros e incompletos y los de alquiler vacacional no existen).
Sin embargo, la media del coste de un seguro de alquiler con unas buenas coberturas debe de rondar el 5% del alquiler anual. No siendo recomendable renunciar a coberturas importantes por tan pequeñas diferencias.
Lo que el precio del seguro de impago de alquiler esconde
Normalmente los seguros más baratos pueden llegar a incluir cláusulas como las siguientes:
- Ninguno cubre los muebles de la vivienda de posibles daños
- Si el inquilino no paga, normalmente hay que esperar a que se celebre el juicio y nos den la razón para que paguen, es decir, no pagan mensualmente
- Pueden incluir cláusulas para que si el inquilino se declara insolvente las coberturas no nos cubran. Esto es especialmente importante, ya que suele ser la única causa de impago
Muchas veces se ofrecen seguros combinados de hogar e impago de alquiler. Esto es peligroso por los siguientes motivos:
- Estas compañías no son especialistas en alquiler, y subcontratan los seguros más baratos a otras empresas
- Los agentes que comercializan estos seguros confunden las coberturas del seguro de hogar con las del alquiler, debido a que no tienen los conocimientos suficientes para diferenciarlas. El ejemplo más común: Los daños al mobiliario. Si proceden del inquilino, no están incluidos, mientras que si son daños por agua, fuego, etc… sí los cubren (Siempre que no los cause el inquilino)
- Si al hacer este tipo de seguro no han hecho previamente un estudio de solvencia del inquilino, le podemos garantizar que no le cubrirán nada, ya que superar este estudio es requisito fundamental para activar las coberturas
- Ojo con la redacción del contrato. Si quien le vende el seguro no conoce la lay y su contrato no cumple con la ley vigente, puede invalidar las coberturas.
Es por esto que es imprescindible hacer una comparativa de seguros entre las distintas aseguradoras. Nosotros hemos incluído incormación sobre el seguro de impago de alquiler de MAPFRE, CASER y ARAG. Todos ellos especialistas en alquiler.
Si tiene dudas, contacte con nosotros antes de elegir su seguro. Le asesoraremos sobre la mejor opción disponible.
Para conocer el precio exacto de su seguro, puede verlo pulsando aquí.