Seguros de impago

¿Qué nos diferencia de otras empresas que ofrecen seguros de alquiler? Si quiere saber nuestra trayectoria, equipo y capacidad, esta sección le interesa

Consejos sobre seguros de impago

Tras muchos años de trabajo en el sector de los seguros de impago, hemos descubierto importantes carencias en muchos de ellos ¿Quiere saber qué debe comprobar?

Seguridad para propietarios

En Custodio somos especialistas en seguridad para propietarios, disponemos de amplia experiencia asegurando el alquiler a cientos de inmuebles

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Seguridad en el alquiler

Experiencia y capacitación

Alquileres sin incidentes

Seguros más económicos

Expertos en seguros de impago de alquiler

Nuestro equipo está compuesto por profesionales altamente cualificados, para que usted no sólo tenga el respaldo de su seguro, sino de toda una empresa preparada para defender sus intereses.

En Custodio usted dispone de los siguientes expertos a su servicio:

Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API): Dispone de conocimientos y experiencia en la ley de arrendamientos urbanos, así como cuales son las mejores prácticas en la formalización de contratos de alquiler.
Perito judicial inmobiliario: ¿Qué pasa si la aseguradora decide no cubrir ciertos daños o impagos? Nuestro perito verificará si usted tiene la razón y emitirá un informe para rebatir la decisión de la aseguradora.
Arquitecto: En caso de daños, redactará un informe con el cálculo de los importes con los que la aseguradora deberá indemnizarle.
Asesores expertos en seguros de alquiler: Le asignaremos a un profesional especializado con amplia experiencia. Tenemos una tasa de éxito formalizando este tipo de contratos del 100%, o lo que es lo mismo 0% problemas.
Abogados especializados en desahucio express: En caso de impago o daños, el seguro intentará que trabaje con sus profesionales, sin embargo, nuestros acuerdos nos permiten utilizar a nuestros propios abogados, lo que no le costará absolutamente nada y reducirá los tiempos de tramitación y desahucio del inquilino.

No existe ninguna empresa especializada en este tipo de seguros y con un equipo tan preparado para protegerle, por eso crecemos año a año. No sólo conocemos al detalle todos los productos que ofrecemos, sino que además indicamos tanto las virtudes como los defectos de cada uno de ellos.

En el transcurso de los años, hemos realizado una selección de los mejores seguros de impago de alquiler del mercado.

Nuestro criterio de selección es sencillo: Exigimos para nuestros clientes las coberturas más amplias, sin letra pequeña y que sean realmente efectivos cuando se produce un impago o daños.

Sabemos que el precio también es importante, por lo que tenemos acuerdos especiales con algunas aseguradoras para que usted tenga un descuento simplemente por ser cliente de Custodio.

Estas son las aseguradoras con las que trabajamos:

Seguro de impago de CASER

Seguro de impago de MAPFRE

Seguro de impago de ARAG

Trabajamos con seguros de impago de alquiler desde el año 2007, por lo que conocemos en detalle una amplia cantidad de compañías y seguros de alquiler. Gracias a esto, sabemos qué defectos y virtudes tienen todos ellos, por lo que hemos seleccionado sólo aquellos cuyas coberturas sean amplias, efectivas y claras.

Sabemos que el precio de un seguro de impago que ofrezca grandes coberturas y otro no tan completo es mínima (Entre un 10% y un 15%) por lo que nos comprometemos a ofrecer sólo los mejores seguros y a un precio óptimo.

Juicios ganados por nuestros abogados 100% 100%
Tasa de impagos 3% 3%
Tasa de daños a los inmuebles 2% 2%

Contratos de alquiler asegurados

¿Porqué contratar un seguro de alquiler?

Prevención

El 100% de los inquilinos deben superar el estudio de solvencia, lo que reduce en un 70% las posibilidades de tener un imprevisto.

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Tranquilidad

En caso de imprevistos, estará protegido por profesionales acostumbrados a manejar este tipo de situaciones.

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Rapidez

Reducimos los tiempos de reclamación y trámites hasta un 50%, gracias a nuestra amplia experiencia.

Mi inquilino dejó de pagar y Custodio se encargó de todo, llamaron para reclamar el pago, como no quiso pagar, iniciaron los trámites para recuperar la vivienda y que el seguro de impago me pagase. En 3 meses y medio recuperé mi piso. Muy efectivos

Diego Martín

Mi inquilino dejó desperfectos en mi piso y el perito del seguro dijo que todo era «normal del uso» (Incluidas las pintadas de un niño en el salón). En Custodio mandaron una contravaloración y el seguro me indemnizó con 1.425€. ¡Mil gracias!

Ana Reollo

Requisitos para el seguro de impago

Para contratar cualquier seguro de alquiler es imprescindible que la aseguradora acepte previamente al inquilino. Esto significa que antes de firmar el contrato y permitir la entrada a la vivienda:

Presentación de la documentación de ingresos del inquilino para realizar estudio de solvencia
Contestación en 24 o 48 horas sobre la aceptación o rechazo del estudio de solvencia
Firma del contrato de alquiler, que contemple la legalidad vigente y adjuntando inventario

Mucho cuidado, si alguien le ofrece un seguro y no le solicita que se sigan estos pasos, el seguro no será válido.

¿Quien paga el seguro de impago de alquiler?

No existe una pauta legal, sin embargo, la práctica habitual es que su pago lo realice el propietario, ya que se formaliza para su seguridad y beneficio.

Es posible negociar este pago, sin embargo, pocos inquilinos estarán dispuestos a someterse al estudio de solvencia y a asumir un coste extra sobre el alquiler.

¿Qué documentación es necesaria para el seguro?

Con carácter general, se pide el documento nacional de identidad, contrato de trabajo y tres últimas nóminas, aunque esto puede variar en función del tipo de contrato y estabilidad laboral.

No se preocupe, cuanto tenga seleccionado a su inquilino nuestros agentes le indicarán qué necesitan aportar para formalizar el seguro de impago.

¿Todos los seguros de alquiler son iguales?

No, de ningún modo. Pese a que las cláusulas que las aseguradoras ofertas se parecen, existen grandes diferencias entre unos seguros de impago y otros.

Las principales diferencias se encuentran en las cláusulas que limitan las coberturas del seguro, como pueda ser que el inquilino se declare insolvente o que el contrato de alquiler no se redacte acorde al clausulado de la compañia en cuestión.

Por ello, es fundamental acudir a mediadores especializados en seguros de alquiler, donde le indicarán las limitaciones de cada aseguradora.

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